Comment ouvrir sa propre laverie automatique ou investir dans le secteur ?

Le guide pratique pour se lancer dans le secteur de la laverie libre-service

Vous envisagez de vous lancer dans la laverie automatique ? Vous êtes au bon endroit.

Ce modèle d’activité attire de plus en plus d’investisseurs, indépendants ou franchisés, car il repose sur un fonctionnement simple, automatisé et rentable. Mais malgré ses nombreux avantages, ouvrir une laverie ne s’improvise pas.

Il est primordial de suivre des étapes précises, respecter la réglementation et choisir les bons partenaires.

Dans ce guide, nous vous expliquons pas à pas comment ouvrir votre première laverie automatique, depuis l’étude de marché jusqu’à la gestion quotidienne, en passant par le choix du local, des équipements et des outils de gestion.

Pourquoi se lancer dans la laverie automatique ?

La laverie automatique ou laverie libre-service repose sur un principe simple : proposer un accès à des machines à laver et des sèche-linges professionnels, sans présence permanente de personnel. Le client utilise le matériel en autonomie, règle directement sur place et repart avec son linge propre, souvent en moins d’une heure.

Ce modèle répond à plusieurs besoins sociétaux :

• la diminution de la surface des logements (et donc la disparition des buanderies),
• la recherche de services accessibles 7j/7,
• et la montée en puissance de l’automatisation dans les services du quotidien.

Ouvrir une laverie automatique, c’est donc répondre à un besoin constant du marché, tout en s’appuyant sur un fonctionnement optimisé.

Les avantages concrets du modèle de la laverie automatique

Parmi les nombreux atouts dans l’ouverture d’une laverie en libre-service, on retrouve :

• Des charges d’exploitation réduites : pas de masse salariale importante, entretien peu fréquent, faible consommation énergétique avec les bonnes machines.
• Une grande autonomie : la gestion peut être partiellement ou totalement déléguée grâce aux systèmes automatisés.
• Une activité accessible : pas besoin d’expérience préalable dans la blanchisserie ou le commerce.
• Un investissement initial raisonnable par rapport à d’autres commerces.
• Une rentabilité solide : en fonction de l’emplacement et du taux de fréquentation, la rentabilité peut être atteinte en moins de 4 ans.

Le tout dans un secteur résilient, qui résiste bien aux crises économiques et où la fidélisation est au rendez-vous : la seule contrainte étant d’offrir un service fiable et continu.

Une laverie automatique est-elle vraiment rentable ?

La rentabilité d’une laverie automatique dépend de plusieurs facteurs, mais dans l’ensemble, ce type d’activité présente un fort potentiel de retour sur investissement.

En moyenne, une laverie bien située peut générer environ 40 000 € de chiffre d’affaires dès la première année, avec une montée en puissance progressive les années suivantes.

Selon l’implantation, la qualité des équipements et la stratégie de communication, certaines laveries peuvent atteindre ou dépasser les 100 000 € de chiffre d’affaires annuel. Dans ce contexte, l’investissement initial est généralement amorti entre 3 et 4 ans.

Pour assurer une rentabilité durable, il est essentiel de bien maîtriser les coûts d’exploitation, notamment :

• les consommations d’énergie et d’eau,
• le loyer ou l’achat du local,
• le financement ou l’amortissement du matériel,
• les frais d’entretien et de maintenance.

Une bonne gestion permet ainsi de transformer rapidement votre laverie en source de revenus stable, prévisible et peu chronophage.

Ouvrir sa laverie automatique : les 6 étapes clés pour réussir

Comme tout projet entrepreneurial, l’ouverture d’une laverie automatique doit être méthodique et structurée. Voici les grandes étapes à suivre.

Étape 1 : Réaliser une étude de marché locale

Avant de choisir un local ou d’acheter du matériel, il est impératif de réaliser une étude de marché. Elle permet d’évaluer la demande locale, la concurrence et les opportunités spécifiques.

Les questions indispensables à se poser :

• Le quartier est-il résidentiel ? Fréquenté par des étudiants ? Touristique ?
• Quelle est la densité de population ? Les habitants ont-ils facilement accès à un lave-linge ? Quelle est la taille moyenne des appartements alentours ?
• Les laveries concurrentes sont-elles modernes ? Ont-elles des horaires étendus ? Acceptent-elles le paiement sans contact ?
• Y a-t-il des résidences étudiantes, des hôtels, des colocations à proximité ?

Une bonne étude de marché permet de positionner votre offre : horaires, services, capacité des machines, modes de paiement, présence d’un espace d’attente ou d’un distributeur automatique, etc.

Étape 2 : Choisir le bon emplacement

Une laverie ne vend pas uniquement un service, elle vend aussi de l’accessibilité. Le choix du local est donc décisif.

Quelques critères décisifs d’un bon endroit pour sa laverie automatique :

• Visibilité : situé en angle de rue, avec une large vitrine, à proximité d’un axe passant.
• Accessibilité : parking à proximité, arrêt de bus ou station de tram, accès facile pour les personnes à mobilité réduite.
• Flux piéton : centre-ville, zone commerciale, à proximité d’un campus ou d’une gare.
• Surface adaptée : en général, entre 30 et 60 m² suffisent pour une laverie standard.
• Conformité technique : évacuations d’eaux usées, arrivée d’eau et électricité, ventilation efficace.

💡 Il peut être intéressant de chercher un local déjà équipé, ou qui a déjà accueilli un commerce de type pressing ou laverie.

Étape 3 : Choisir des équipements professionnels performants

Votre matériel est au cœur de votre activité. Il doit être fiable, économique en énergie et adapté à l’usage intensif.

Équipements essentiels :

• Machines à laver professionnelles : optez pour plusieurs capacités (7 kg, 10 kg, 18 kg…) pour répondre à tous les besoins.
• Sèche-linges professionnels : performants, sécurisés, avec ventilation adaptée.
• Distributeur de lessive (optionnel mais apprécié).
• Automate de paiement centralisé ou intégré sur chaque machine.
• Mobilier d’attente : bancs, table de pliage, support mural pour infos clients.

Chez EAS, nous proposons des équipements modulables et connectés, compatibles avec tous les modes de paiement modernes (CB, sans contact, QR code, application mobile). Nous accompagnons également la maintenance sur toute la durée de vie du matériel.

Étape 4 : Automatiser les paiements et la supervision

Une laverie libre-service efficace repose sur une expérience client fluide et une gestion facilitée pour le propriétaire.

Nos solutions EAS vous permettent de :

• Centraliser tous les moyens de paiement (CB, espèces, sans contact, QR code, application mobile…),
• Superviser vos machines à distance (taux d’utilisation, alertes, consommation, pannes…),
• Offrir une interface intuitive aux utilisateurs (tactile, multilingue, simple à comprendre),
• Intégrer un système de fidélité ou de code promotionnel.

Un système intelligent vous permet de gagner du temps, de sécuriser les encaissements et d’adapter vos décisions commerciales (heures creuses, pics d’affluence…).

Étape 5 : Respecter les obligations réglementaires

Comme toute activité commerciale, une laverie automatique est soumise à des règles qu’il convient de connaître dès le départ.

À prévoir :

• Déclaration en mairie si vous proposez aussi du repassage, du pressing ou des services annexes.
• Respect des normes sanitaires (évacuation, hygiène…),
• Respect des normes électriques pour les installations professionnelles,
• Accessibilité PMR : rampe d’accès, largeur des passages, hauteur des équipements,
• Affichage obligatoire : prix, horaires, règles d’utilisation, contact en cas d’urgence,
• Assurance professionnelle : responsabilité civile, assurance des locaux, couverture des équipements.

💡 Pensez également à choisir un statut juridique adapté : micro-entreprise, SARL, SAS… selon votre profil, votre apport et vos ambitions de développement.

Étape 6 : Lancer une communication locale efficace pour promouvoir sa laverie automatique

Une fois votre laverie prête, il faut la faire connaître rapidement. Un bon plan de communication permet de créer du trafic dès les premières semaines.

Voici quelques actions à envisager :

• Enseigne visible et vitrophanie claire sur les vitrines,
• Référencement local sur Google (fiche établissement, photos, avis clients…),
• Campagne Facebook Ads géolocalisée,
• Partenariats locaux avec des résidences étudiantes, des conciergeries, des hôtels ou des syndics d’immeubles,
• Offre de lancement (ex : première lessive offerte, programme de fidélité…),
• Distribution de flyers dans les commerces de proximité.

Ouvrir une laverie automatique : à quel coût ?

Le coût d’installation varie selon la taille du local, le nombre de machines et la technologie choisie. À titre indicatif, pour ouvrir une laverie automatique complète, il faut généralement prévoir un budget global de 40 000 à 100 000 €.

Cela inclut :

• L’achat ou la location du matériel (machines, sèche-linges, automate…),
• L’aménagement du local,
• Les travaux éventuels (mise aux normes, évacuations…),
• Le mobilier et la signalétique,
• L’installation électrique et réseau,
• L’interface de gestion à distance,
• La communication de lancement.

Il est possible de démarrer avec une configuration minimale, puis de compléter progressivement en fonction de la fréquentation.

Des solutions de location longue durée ou de leasing peuvent également vous permettre de vous lancer avec un investissement initial plus faible.

Pourquoi choisir EAS comme prestataire de paiement au moment d’ouvrir sa laverie automatique ?

En tant que filiale du groupe CAP MONETIQUE, EAS est spécialisée dans l’équipement et la gestion des prestations en libre-service, en particulier les laveries automatiques et le lavage auto

L’expertise EAS couvre un large éventail des aspects de votre projet de laverie automatique :

• Étude de faisabilité de votre emplacement,
• Conseils via nos partenaires sur les équipements à installer selon vos objectifs de fréquentation,
• Intégration d’automates de paiement connectés, sécurisés et évolutifs,
• Maintenance préventive et curative rapide sur tout le territoire,
• Suivi à distance via notre plateforme dédiée,
• Formation à l’utilisation et à l’optimisation de vos machines.

Prêt à vous lancer dans la laverie automatique ?

Ouvrir une laverie automatique, c’est bien plus qu’installer des machines : c’est créer un service de proximité rentable, moderne, et accessible à tous.

Avec un bon emplacement, un équipement fiable et un accompagnement professionnel, vous pouvez lancer votre activité avec sérénité et ambition.

Chez EAS, nous mettons notre expertise à votre service pour faire de votre projet une réussite durable.

❓ FAQ – Tout savoir avant d’ouvrir une laverie automatique